Glosario de Términos

Calificación Registral

Apreciación o comprobación de la legalidad de los títulos y documentos que se presentan el  registro de la propiedad; hecha por  el registrador en forma previa a su asiento o inscripción.

Cancelación

Acción y efecto de cancelar. Asiento en los libros del registro de la propiedad que hace nulos total o parcialmente los efectos de una inscripción o de una anotación preventiva. Asiento que sirve para hacer constar en el Registro Público de Propiedad. Es el acto a través del cual se anula y se deja sin efectos parcial a totalmente una anotación o una inscripción, por haberse transmitido o extinguido un derecho en todo o en parte.

Cancelación de Hipoteca

Pérdida de la eficacia de una inscripción hipotecaria. Acto por medio del cual se deja sin efectos a través de un instrumento público la garantía otorgada con un bien inmueble respecto de un crédito.

Cancelar

Hacer ineficaz un instrumento público, una inscripción en registro, una nota o una obligación que gozaba de fuerza o autoridad.

Cantidad

Propiedad de lo que es capaz de número y medida y puede ser mayor, igual o menor que algo con que se lo compara.

Capacitación

Acción y efecto de capacitarse.

Capitulación

Concierto o pacto entre dos o más personas sobre algún negocio, generalmente grave.

Capitulaciones Matrimoniales

Capitulaciones, conciertos entre los futuros contrayentes. Contrato por medio cual los cónyuges establecen el régimen económico matrimonial que rige su vínculo y que puede ser inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Son las manifestaciones por escrito del régimen jurídico a que se sujetan a los bienes de los contribuyentes, y puede ser de sociedad conyugal o separación de bienes.

Casa

Edificio destinado para habitación humana.

Cédula Hipotecaria

Instrumento público por medio del cual se notifica a una persona, por orden del juez que entiende en un pleito o causa, una resolución recaída en aquélla. Título de crédito que expide un banco hipotecario oficial, para la financiación de sus operaciones de préstamo. Documento firmado por el Juez que aquel manda expedir, fijar y registrar cuando admite la demanda hipotecaria, en virtud de la cual queda sujeto el inmueble a juicio hipotecario, lo que se hace saber a las autoridades y público para que no se practique ningún embargo, toma de posesión, diligencia precautoria o cualquier otra que entorpezca el curso del juicio. Efectos de la Cédula Hipotecaria: Sujeta la finca hipotecada a la jurisdicción del juez y a las resultas del juicio. Quita la posesión original de dicha finca al deudor hipotecario. Da la posesión de la finca al acreedor hipotecario. Establece un estado jurídico procesal por virtud del cual no se puede practicar en la finca ninguna diligencia de embargo, forma de posesión o cualquier otra que perjudique los derechos adquiridos por el actor en el juicio.

Certeza

Conocimiento claro y seguro de algo.

Certificación

Es el acto a través del cual el Registrador da fe de los actos o constancias inscritos en el folio o en el libro correspondiente, así como también del contenido de los documentos de los archivos de la institución a su cargo. Testimonio verbal o escrito, justificado de la verdad de algún escrito, acto o hecho.

Certificaciones

Instrumento en el que se certifica la verdad de un hecho.

Certificado

Certificación, documento en que se certifica algo sobre lo que se tiene conocimiento. Instrumento por el cual se asegura la verdad de alguna cosa, bajo la fe y palabra de un funcionario que autoriza con su firma. Certifican únicamente funcionarios judiciales y estos además de firmar sellan o incluso signar el instrumento. Instrumento por el cual se asegura la verdad de alguna cosa, bajo la fe y palabra de un funcionario que autoriza con su firma. Certifican únicamente funcionarios judiciales y estos además de firmar sellan o incluso signar el instrumento.

Cierre

Acción y efecto de cerrar.